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轻型钢结构ASA板节能建筑体系项目

轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能

建筑体系项目

所属行业:制造业

建设地点:普洱市工业园区

项目简述:当前,建筑的工业化及产业化已经成为必然的发展趋势。轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能建筑体系是国家近年来大力推广的新型节能绿色生态建筑。本项目依托普洱市建设国家绿色经济试验示范区、大力发展绿色工业、大力推广绿色建筑等政策机遇,结合普洱市及普洱市工业园区优越的投资环境,拟引进企业投资建设轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能建筑体系项目。项目达产后,每年可建造新型镶嵌式集成节能建筑40万㎡。

建设规模:根据项目实际,功能区分为主要生产区、辅助生产区及公共配套区三大板块。建设内容主要包括ASA系列板材生产车间,钢构生产加工车间,EPS生产车间,动力站房、消防泵房、变配电室等动力车间,培训中心,以及库房、办公楼、后勤保障等相关生活配套设施等。

建设期限:2年

投资估算:2.53亿元人民币

资金筹措:企业自筹

合作方式:合资、合作或独资

普洱市思茅区招商项目书

项目名称

轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能建筑体系项目

项目所属行业

制造业

项目建设地点

普洱市工业园区

项目概述

当前,建筑的工业化及产业化已经成为必然的发展趋势。轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能建筑体系是国家近年来大力推广的新型节能绿色生态建筑。本项目依托普洱市建设国家绿色经济试验示范区、大力发展绿色工业、大力推广绿色建筑等政策机遇,结合普洱市及普洱市工业园区优越的投资环境,拟引进企业投资建设轻型钢结构ASA板镶嵌式集成节能建筑体系项目。项目达产后,每年可建造新型镶嵌式集成节能建筑40万㎡。

项目建设内容

1、建设规模:根据项目实际,功能区分为主要生产区、辅助生产区及公共配套区三大板块。建设内容主要包括ASA系列板材生产车间,钢构生产加工车间,EPS生产车间,动力站房、消防泵房、变配电室等动力车间,培训中心,以及库房、办公楼、后勤保障等相关生活配套设施等。

2、建设期限:2年

3、占地面积:100亩

项目配套条件

1、项目优势与机会:本项目产品为当前国家大力提倡发展的节能绿色建筑,符合国家发改委批复的“生态立市、绿色发展”的战略要求,符合绿色经济试验示范区规划的绿色发展定位(推广绿色建筑),是普洱国家绿色经济试验示范区建设的有力践行。项目的建设还有利于加快全市新型建材这一新兴产业的培养,强化全市“一核两翼三带”空间布局中“思宁一体化”区域性中心城市这一核心的龙头作用,丰富澜沧江开发开放经济带特色产业区建设的内容,进而推动全市绿色工业的发展及“4+4”产业集群的加快形成,从而推进全市经济社会发展的新跨越。

2、项目前期准备情况:土地正在报批。

投资估算及资金筹措

投资估算:2.53亿元人民币

资金筹措:企业自筹

项目可享受的优惠政策

项目地优惠政策按普洱市人民政府《普洱市鼓励外来投资若干政策(试行)》(普政发﹝2016﹞50号)文件的同期政策执行。此外,园区派专人全程协助投资企业办理项目选址、土地预审、环评审批、项目立项、工商注册、税务登记、工程报建等手续,企业按规定标准承担费用。

市场预测(分析)

从云南省市场来看,根据《云南省人民政府关于深入推进新型城镇化建设的实施意见》云政发〔2016〕63号,到2020年,全省常住人口城镇化率达到50%,户籍人口城镇化率达到40%。而目前,全省的常住人口城镇化率为42%,户籍人口城镇化率为31%,可见,全省的城镇化率仍有较大的提升空间。从普洱市市场来看,到2020年,全市常住人口城镇化率要达到50%,即便以2016年年末的现有常住人口这一基数计,未来四年(含2017年),仍有24.44万人口将市民化。按照普洱市城镇人均住房使用面积32㎡计,未来仍需新建住房近800万平方米。扣除全市部分房地产库存及2016年现有房屋施工面积,未来四年,仍有200万平方米左右的住房建设需求。而在新建建筑中,政府又大力提倡节能型建筑。因此,项目产品仍有较广阔的市内市场。

项目盈利模式及初步效益分析

根据项目特点,项目总建设期拟设计为2年,投产期3年;投产第一年达到设计生产能力的50%,投产第二年达到设计生产能力的70%,投产第三年达到设计生产能力的90%,项目自投产第四年起进入全面达产期,即达到设计生产能力的100%。

根据目前市场测算,装配式建筑的单位面积施工总造价约为2400元/㎡(随着该产业技术及其他综合配套产业发展水平的提升,除人工成本外,其他成本都将不断下降)。以普洱市中心城区II级住宅用地为例,按照居住用地平均1.8的容积率,商品房4000元/㎡计,每亩用地实际建筑面积为1200平方米,平摊下来的用地价格为1083元/㎡(基准地价15万元/亩),加上建筑单位面积施工成本后的总成本则为3483元/㎡,仍有517元/㎡的盈利空间。项目每年40万平方米建筑量全部输出可获利2亿元。

项目风险分析

项目风险:1、不可抗的自然灾害;2、项目资金投入量大;3、产品或服务的价格及供需变化带来的风险。

风险防范:1、做好风险应对方案;2、做好市场研判和准确的规划定位,主动适应环境变化的应对措施;3、提升内部管理、强化服务、推陈出新、开拓进取;4、积极招商引资,争取政府优惠政策。

合作方式

合资、合作或独资

联系方式

联系单位:普洱市思茅区招商合作局

联 系 人:李金雄

联系电话:0879--2199567

传    真:0879--2199567

邮    箱:smqzsj@163.com