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思茅港镇商贸型特色小镇建设项目

思茅港镇商贸型特色小镇建设项目

所属行业:旅游文化产业

建设地点:普洱市思茅区思茅港镇政府所在集镇

项目简介:利用思茅港镇优美的环境和得天独厚的区位优势,依托糯扎渡水电站独特的湖泊岛屿景观,在周围建立民俗饮食特色商贸区,打造沿江观光旅游通道、内湖湿地公园,丰富水上旅游项目,充分开发具有地方特色民族民俗、自然风光的旅游产品,形成集旅游度假、休闲养生为一体的生态、旅游、商贸型特色小镇。

建设规模:由沿江观光旅游通道、沙滩娱乐区、水戏娱乐区、内湖湿地公园、澜沧江边的滨水民俗饮食街、鲜花路特色商业街、高端商务度假中心等项目组成。

建设期限:3年

投资估算:5亿元人民币

筹措方式:企业自筹、银行贷款或其他融资方式

合作方式:合资、合作

项目名称

思茅港镇商贸型特色小镇建设项目

项目所属

行业

旅游文化产业

建设地点

普洱市思茅区思茅港镇政府所在集镇

项目概述

利用思茅港镇优美的环境和得天独厚的区位优势,依托糯扎渡水电站独特的湖泊岛屿景观,在周围建立民俗饮食特色商贸区,打造沿江观光旅游通道、内湖湿地公园,丰富水上旅游项目,充分开发具有地方特色民族民俗、自然风光的旅游产品,形成集旅游度假、休闲养生为一体的生态、旅游、商贸型特色小镇。

项目建设

内容

1、建设规模:由沿江观光旅游通道、沙滩娱乐区、水戏娱乐区、内湖湿地公园、澜沧江边的滨水民俗饮食街、鲜花路特色商业街、高端商务度假中心等项目组成。

2、建设期限:3

3、占地面积:2000亩(其中水域面积700亩

项目建设地施工条件

1、项目优势与机会:项目区所在的思茅港为澜沧江至湄公河国际航运中国境内的第一港,沿澜沧江可达老、缅、泰、柬、越 5 个国 家,是东南亚地区最便捷的一条黄金水道,是云南乃至大西南通往东南亚的重要通道。港口距思茅 87 公里,距景洪市 85 公里(水路),距泰国清莱、金三角 420 公里,距老挝琅勃拉邦 787 公里,万象 1260 公里,地理位置十分优越。沙石、砖、水泥、钢筋等厂地离项目区较近,资源充足,有利于开发建设;项目位于集镇周边,村寨较多,当地的剩余劳动力充足,有利于带动乡镇经济发展。

2、项目前期准备情况:已做项目规划和策划。

投资估算及资金筹措

1、投资估算:5亿人民币

2、资金筹措:企业自筹、银行贷款或其他融资方式

项目可享受的优惠政策

可享受普洱市出台招商引资文件规定鼓励外来投资相关扶持政策

产品或服务的市场预测及分析

我国目前已经进入中等收入国家,中产阶级的数量会大幅度增加、由于追求档次、质量、品牌、品味、和个性、消费观念发生了巨大的变化。大规模的城市人到乡村消费已经成为潮流,为特色小镇、乡村旅游的发展提供了巨大的市场。项目建成后,根据项目与客源地之间的空间距离及产品市场细分指标,将项目客源市场细分为国内客源市场和境外客源市场两大块,并细分为重点客源市场、传统客源市场、新兴客源市场、潜力客源市场和机会客源市场五大类。

初步经济效益分析

项目建成后,游客量每年100万人次,企业年收入上亿元;商贸物流业收入12亿元以上。

项目风险分析

该项目可能面临的建设、市场、自然灾害、经营等风险。风险防范:在国家各项经济政策和产业政策的指导下,汇集各方信息,提炼最佳方案,统一指挥调度,合理确定发展目标和战略。规范管理,提高服务管理水平,形成独特优势,提高服务意识和对各个环节的优化和控制,降低市场风险。

合作方式

合资、合作独资

联系方式

联系单位:普洱市思茅区招商合作局

联 系 人:李金雄

联系电话:0879—2199567

传    真:0879—2199567

邮    箱:smqzsj@163.com