云南普洱德臻生态精品庄园(以商招商）

项目名称

云南普洱德臻生态精品庄园(以商招商）

项目所属

行业

旅游业、特色高原农业

建设地点

普洱市思茅区南屏镇整碗村三社

项目概述

打造农业产、供、销、展一条龙、生态农业与休闲观光一体化、本土特色文化与产业市场紧密结合的新型休闲农业项目。主要建设“三区一中心”：生态茶园种植区（种植10号和100号茶叶二百多亩，十六年树龄，正值丰产期）；精品有机茶生产区（传统工艺与现代科研技术相结合的精品茶展示）；果园观光区（主要有龙眼、荔枝、桃树）；综合服务中心（建设休闲度假中心、林下种植深加工基地）。

项目建设

内容

1、建设规模：建设“三区一中心”：生态茶园种植区、精品有机茶生产区、果园观光区、综合服务中心。

2、建设期限：3年

3、占地面积：600亩  

项目配套条件

1、项目优势与机会：项目区内自然资源优越，有丰富的森林资源，茶叶资源、果树资源和一个小型水库；无线通讯网络已开通，覆盖了大部分区域，电网已经形成。区内乡村劳力资源丰富，能满足项目建设用工需求劳动力。

2、项目前期准备情况：正在做项目策划及规划。

投资估算及资金筹措

1、投资估算：0.45亿元人民币

2、筹措方式：招商引资、银行贷款及融资

项目可享受的优惠政策

根据项目投资及建设情况进行商议，申请普洱市思茅区相关扶持政策。

市场预测（分析）

随着人们生活水平和公众对物质和精神文明追求的不断提高，天然、绿色、健康的产品将逐步受到人们的青睐，这给庄园经济发展带来了前所未有的发展空间。

项目盈利模式及初步效益分析

1、项目盈利模式：项目以30年为计算期，从项目开始实施，至第1年开始产生效益，第4年后进入高产期。

2、初步效益分析：按生产期30年计算，累计实现项目总产值5亿元。项目税前投资回收期为5年,税后投资回收期为6年。

项目风险分析

1、项目风险：（1）不可抗的自然灾害；（2）旅游经济的大环境变化；（3）人文因素。

2、风险防范：（1）做好风险应对方案，有备无患;（2）做好市场研判和准确的规划定位，做好环境变化的应对措施；（3）提升内部管理、推陈出新、开拓进取;（4）开展以商招商，争取相关优惠政策。

合作方式

合资、合作

联系方式

联系单位：普洱市思茅区招商合作局
联 系 人：李金雄
联系电话：0879—2199567  
传  真：0879—2199567

电子邮箱：smqzsj@163.com